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案例评析
维修基金逾期缴纳,按约应承担逾期交房责任
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周月萍律师  复旦大学法律硕士,上海市协力律师事务所高级合伙人,建筑房地产律师网主任、《建筑房地产律师》主编。“首届全国建设领域百名优秀专业律师”;《建筑时报》“法律护航”栏目专栏作者。《中国专业律师档案》收录的专业律师。 周月萍律师长期从事建筑房地产法律问题研究和实践, 成功代理过中建二局、中建三局、北京中冶、江中集团、江都建设、绿地集团、上海东亚建筑集团、中远川崎等多家大型建筑房地产企业的多起案件,积累了丰富的实践经验。周月萍律师在建筑核心期刊发表了《施工企业应如何避免单方停工违约的风险》、《FIDIC合同裁决规则的风险对策》、《浅谈建筑房产企业的并购与法律风险防范》等大量文章。 为帮助建筑房地产企业加强法律风险防范意识,周月萍律师应邀为上海、江苏、北京、深圳、厦门、大连、桂林、哈尔滨、兰州等建筑房产行业作专题法律讲座。以周月萍律师为首的律师团应江苏省建管局邀请,主编了建造师继续教育培训教材《建设工程法律法规及相关知识》,并为江苏省一级、二级建造师培训班授课。曾受上海市律师行业协会派遣,代表上海律协,为甘肃省律协举办的律师培训作法律讲座。 周月萍律师多次受建设部政策研究中心、江苏省建管局等多家建设主管部门,中国建筑行业协会、中国建设教育协会、中国施工企业协会、江苏省建筑行业协会在内的多家行业协会邀请作系列法律培训讲座。 周月萍律师擅长用深入浅出的语言,结合生动的案例进行讲解,其精彩的演讲每次均获得听众的一致好评。为帮助建筑房产企业进一步提升法律意识,周月萍律师领导的建筑房地产律师团队还为数十场讲座精心配备了数万册《建筑行业经营管理法律培训资料汇编》。

周兰萍律师  复旦大学法律硕士,上海协力律师事务所合伙人,律师,建筑房地产事务中心副主任。《建筑时报》特邀法律护航律师;《建筑》杂志特邀热线律师;受沪上知名“东方大律师”节目组邀请,多次参与制作房产档节目;第二届“上海市浦东新区十佳杰出青年律师”。 周兰萍律师执业数年来,曾经为绿地集团、中建三局、上海宝冶建设公司、宝业集团、中国十三冶建设公司、上海第五冶金建设有限公司、上海宝钢建设总公司、三盛集团、美高集团、中远川崎、华胤集团、南通六建、苏州二建、南京八建、上海东亚建筑集团、上海开天集团等数十家大中型建筑房地产企业提供诉讼以及非诉讼法律服务,在长期的业务实践中积累了丰富的专业经验。 周兰萍律师不仅注重实践,还精心于理论总结。曾经就建筑房地产企业关注的热点问题在《建筑时报》、《建筑》、《施工企业管理》等杂志相继发表过《建筑施工企业维权三步曲》、《黑白合同的认定及处理》、《实际施工人权益的法律保护》、《异地工程款就不能收回吗?》、《物权法出台后的286》、《指定分包谁之过》《法眼看内部承包》、《关注非法转包与违法分包》、《中途退场须谨慎》、《如何看待“过期失权”》、《再议情势变更》、《权利不会从天而降》等数十篇文章。 为了推动中国法制事业的进步,周兰萍律师还积极投身于社会公益活动。受中国建筑行业协会、上海金属结构行业协会等行业协会及有关建设行政主管部门的邀请,周律师曾数次主讲建筑房地产企业法律风险防范、现场签证与索赔法律实务等大型专题讲座。案例式的讲解赢得了学员和主办方的一致好评。

刘培朝律师 刘培朝律师,上海市四维律师事务所昆山分所主任律师,法学和工商管理双硕士,昆山市十佳律师,担任昆山市政府、陆家镇政府等多家政府机关及数十家大型建筑房地产企业法律顾问,从事专职律师前曾长期任职于昆山市人民政府并担任兼职律师,对政府的管理体制有充分的了解。刘培朝律师系建筑房地产律师网最早的成员之一,长期致力于建筑房地产法律实务,并获得广大房地产开发商和建筑施工企业的一致好评。本文即为刘培朝律师代理房产公司作为被告,运用其法学理论知识和丰富的法律实践,最终赢得法院判决驳回无理由退房请求的成功案例之一。

江航标律师  江航标律师,毕业于首都师范大学法律系,法学学士,上海市协力律师事务所律师;英文优秀,口语流利。江航标律师有着多年房地产和金融复合背景的从业经验,对房地产金融运作比较精通,对房地产项目的境内外融资、房地产企业的资产重组、并购,股权整合等非诉业务;建筑市场的工程款纠纷、商品房买卖纠纷等诉讼业务,则更为擅长。 他曾在某大型房地产项目合作中,设计方案,成功为房地产公司与建筑公司的强强连手,提供了全程的法律手续服务,即解决了甲方的融资难问题,维护了乙方的合法权益;同时又巧妙地保证了运作过程的合法性。 江航标律师严谨、细致的工作态度,受到当事人的高度褒扬。

魏飞律师 法学学士,1998年取得律师资格证后从事律师执业至今。期间,魏飞律师曾担任过交通工程集团公司、房地产公司等多家企业的法律顾问,承办了大量的民事经济案件,尤其擅长房地产、合同法、公司法等相关领域的诉讼与非诉讼案件。魏飞律师善于总结办案经验,撰写了大量的案例分析及法律运用方面的文章。同时为客户提出合理化建议以规避法律风险,受到客户的高度评价。

翁奇律师 毕业于上海交通大学建筑工程专业,工学学士。曾在建筑设计、监理及专业鉴定机构任土木工程师、监理师多年,具备精深的建筑工程专业知识和丰富的实践经验。取得律师资格后,因具有建筑工程专业背景及良好的执业素质、团队精神而加盟建筑房地产律师网。

周烽律师 复旦大学法学院,法律硕士;外交学院英语系英语(外交方向),文学士并获得伦敦工商会商务英语考试(ELSA)证书及广告从业证书,中英文表达、翻译俱佳,从事律师职业以来以建筑行业法律问题为专业方向,参与处理过澳大利亚哈默斯利公司、通用电气电贸网等大型项目的法律纠纷,有丰富的涉外法律经验。

孙宏阳律师  孙宏阳律师,河海大学学士,上海市协力律师事务所律师,《建筑房地产律师》编委,掌握了扎实的与建筑房地产相关的理论知识,曾任职于大型房地产公司,对房地产公司的运作、合同管理、劳动人事管理、销售管理等业务熟练掌握。 并负责为企业提供法律服务,帮助企业防范、处理经济纠纷和劳动纠纷,规避和化解企业运营中的法律风险。 成功代理过房屋确权纠纷并取得了一审、二审的胜诉。代理建筑公司的非诉案件,解决了其挂靠项目经理的债务问题。 成功代理过建筑房地产、公司法等相关领域的诉讼案件。擅长为客户起草和修订各类经济合同,出具法律意见书,提出合理化建议以规避法律风险。为建筑企业量身定作了一整套工程项目内部管理制度的法律文件,切实有效地减少和避免了建筑企业内部项目承包过程中的各种法律风险,并为多家建筑房地产企业大型工程项目提供全过程法律服务,受到了客户的高度评价。

周忠彬律师  南京大学法律本科,1999年10月通过律师资格考试,从事律师职业至今。具有扎实的法律功底,丰富的实践经验。专业方向为公司法、合同法。成功代理多起民事、经济案件,典型的成功案例有:江苏春兰洗涤机械有限公司与苏州三星电子有限公司合同纠纷;江苏春兰机械制造有限公司与泰州市有色合金厂破产清算组债权纠纷;泰州市汽车配件厂破产清算案件;姜堰市曙光不锈钢有限公司改制纠纷;浙江众新科技发展有限公司与其聘用经理的董事、监事、经理损害公司利益纠纷;浙江临安医药有限公司职工持股会会员权纠纷。

朱开明 苏州大学文学院新闻专业本科,擅长写作,担任建《建筑房地产律师》编辑;有很好的创新能力,对计算机图形图象处理、网页制作、网站优化、网络技术能熟练掌握,能熟练使用photoshop、fireworks、dreamweaver、frontpage、swishmax、以及offcie系列软件,熟悉html语言和vfp数据库管理软件负责建筑房地产律师网的维护管理。

邓梅寒 上海市协力律师事务所建筑房地产事务中心律师助理,南京大学法学学士,英语流利、日语熟练。邓梅寒助理在平时的律师助理工作中,敬业执着,其认真负责的法律服务态度和优质高效的服务品质赢得了客户和同事的一致赞赏。邓梅寒助理还非常善于学习,在建筑房地产法律业务领域中,结合工作实践,撰写了大量的案例分析、实务探讨文章。

张武佗律师 清华大学工学士,北京大学民商法学硕士研究生在读、从事过多年的房地产开发、设计、施工管理与经济管理、项目投资、引进、货款等工作。先后获得房地产经济师资格,建设工程概预算资格,工程师资格。1999年获得律师资格后开始从事律师工作,善于办理建筑工程、房地产、等诉讼和非诉讼业务。

詹凌峰律师  系武汉大学法律硕士。擅长处理房地产法、合同法、公司法等等相关领域的诉讼与非诉讼案件。在平时的律师助理工作中,敬业执着,其认真负责的法律服务态度和优质高效的服务品质赢得了客户的赞赏。詹凌峰助理还非常善于学习,结合工作实践,撰写了大量的实务探讨文章。 

汪永琴 上海市协力律师事务所建筑房地产事务中心发展部经理,临床医学、法学双专业,北京大学法学学士,具有中华人民共和国经济商贸部营销资格证。七年的市场营销经验,敬业执着,学习认真钻研,工作认真负责,结合专业和市场营销,通过市场调研、市场分析,来了解客户的需求,按照客户的需要和要求进行设计服务,发展新的客户和新的业务,扩大建筑房地产法律服务市场的占有份额。提升专业化服务水平,使律师事务所向企业化团队经营发展。

王旭淼律师 法学学士,专业房地产和公司企业法律顾问律师,从事房地产专业律师至今,已参与运作了大量房地产项目。在房地产项目的开发、销售、物业管理等方面有丰富的实践经验,熟悉房地产的开发、经营、交易等各类审批程序和法律手续。以高效、细致、专业的法律服务渗透到房地产开发、经营法律服务中的各个环节,深受委托人信赖和好评。

项伟律师  南京大学法学学士,南京大学经济法硕士研究生在读,具有注册建造师执业资格,法律和建筑两个专业背景,在上市公司从事建筑工程施工多年,对建筑工程施工、预决算、工程项目管理具有丰富的实践经验,长期与中建三局、中铁四局、中化三建、北京城建等公司合作,并建立了良好的业务关系,尤其擅长建筑工程、房地产纠纷案件。

曾鼎忠律师  曾鼎忠律师,武汉大学法学硕士,湖南赵湘宁律师事务所高级合伙人,律师。 现担任湖南广播影视集团、湖南国际会展中心、湖南电视台影视频道、长沙正通建筑装饰有限公司、湖南国防科技工业供销公司等知名企业以及湖南省商品检验检疫局等政府部门的法律顾问。曾鼎忠律师受我国著名媒体湖南电视台“真情”栏目组的邀请,长期参与其节目的律师点评。十余年来,曾成功代理了几百件民事、经济案件,特别擅长处理建筑房地产、知识产权以及劳动合同等法律纠纷。曾鼎忠律师在从事法律实务之余,在《求索》《湖南社会科学》等国内有影响的核心刊物上发表了法学论文数十篇。

蔡祥律师  中共党员,毕业于江苏淮阴师范学院法律系法学专业,法学学士,具有深厚的法学理论根基和丰富的实践经验,擅长建筑房地产及经济合同纠纷;注重对公司法律事务、房地产、建设工程、知识产权、人身损害等法律专业的研究;擅于根据每个案件的特点,提出操作性极强的方案, 已成功代理过多起诉讼案件。

杨珮煊律师 内蒙古北琛律师事务所专职律师 中国政法大学法学学士,执业五年来,主要研究、从事房地产项目公司在设立、转让、重组过程中涉及的法律事务;房地产项目的法律评估、调查、房屋拆迁;房地产项目的文件起草、谈判、出具法律意见书;建设单位的资质审查及建筑施工管理;商品房的销售;房地产的抵押、买卖、租赁、拍卖;房地产权益纠纷的诉讼;房地产公司日常法律事务。从事律师陪购服务:查验、核实交易房屋的法律证明文件;审查、修改商品房买卖合同文本;参与房屋交易谈判,协助购房人签订购房合同;代理房屋交易诉讼的法律事务;代理二手房交易、租赁等法律事务。并在公司设立、股权结构等相关法律事务中有相关经验。曾先后担任政府、建筑施工、房地产企业的常年法律顾问并提供过优质的法律服务,其中服务过的客户有汉通建筑劳务、恒润竞驰置业、高新区管理委员会等,积累了丰富的实践经验。


 
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